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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    ¿Ha decidido si alquilar o vender su propiedad antes de su regreso principal a Japón ??

    Muchas personas se preguntan
    si deben vender su casa o propiedad de inversión en los EE.UU. antes de regresar a Japón
    o alquilarla para generar ingresos por alquiler
    .

    Especialmente antes de volver a casa, hay mucho en lo que pensar, como preparar la mudanza ・la escuela de sus hijos ・el visado y los asuntos fiscales, y es fácil dejar la propiedad en un segundo plano.

    Sin embargo, el proceso de preparación, el tiempo necesario y la forma de gestionar la propiedad de vuelta a casa son muy diferentes entre la venta y el alquiler.

    Por ejemplo, es importante comprobar de antemano los siguientes puntos.

    ・ Precios actuales del mercado
    ・ Renta asumida si se alquila
    ・ Saldo con hipoteca y HOA
    ・ Cómo gestionar tras volver a casa
    ・ Futuro a EE.UU. Posibilidad de volver
    ・ Implicaciones fiscales

    Incluso si usted está en la etapa de 'aún no se ha decidido si vender o alquilar'.
    En primer lugar, conocer el valor actual de la propiedad y la demanda de alquiler le ayudará a ordenar sus opciones.

    Si tiene alguna duda sobre propiedades en la zona del Condado de Orange antes de volver a casa, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
    En lugar de forzarle a vender, analizaremos con usted las ventajas y desventajas de cada una de las opciones de venta y alquiler, dependiendo de su situación.

    Si lo desea, también podemos proporcionarle una breve comprobación del valor de mercado y una indicación de lo que puede esperar al alquilar.

    No dude en enviarnos un mensaje.

    📩 Evaluación gratuita del valor de su vivienda

    ¿Por qué no empieza por averiguar el valor de su vivienda actual? ?

    Japonés ・ Ambos idiomas están disponibles. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Natsuko Hedges Natsuko Onuma
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    📩 Consulta gratuita : Valoración de venta ・ Comprobación gratuita del mercado de...

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/10/15 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Tres cosas que aprendí en la escuela de Feng Shui sobre los dormitorios 🛏 ≪ 🏠 Bienes inmuebles en Los Ángeles ★ Bienes inmuebles en el condado de Orange ★ Bienes inmuebles en el condado de Riverside ★ Bienes inmuebles en el condado de San Bernardino ≫

    Hola, mi nombre es Tokimi Matsumo, Servicios Inmobiliarios de Los Ángeles.
    En realidad soy un tasador certificado de Feng Shui.

    Hoy voy a hablar un poco fuera del tema de la compra o venta de una casa, pero me gustaría compartir algunas cosas que pensé que sería
    útil cuando se piensa en la colocación de los muebles del dormitorio.

    El dormitorio es un lugar importante porque es donde pasas la mayor parte de tu vida.

    En realidad hay varias escuelas o enseñanzas de feng shui, por lo que
    las opiniones a veces están divididas, pero aquí voy a compartir algo de lo que aprendí en mi
    escuela de feng shui.

    1 . Formas de dormitorios
    Los rectángulos y cuadrados son los mejores si es posible
    Las habitaciones triangulares o con formas extrañas
    no deben usarse como dormitorios.

    2 . Número de espejos ( Colocación )
    No deben colocarse muchos espejos en los dormitorios.
    Especialmente no delante de la cama.

    Esto no es muy bueno para el ánimo
    y además creo que de ahí puede resultar
    perjudicial para la salud.

    Despertarme en mitad de la noche a oscuras
    y ver mi reflejo delante de mí
    puede ser un poco raro.

    3. Posición de la cama
    La dirección hacia la que debe mirar la cabecera de la cama es contra una pared.
    En resumen, no es buena idea que la ropa de cama esté en el
    centro de la habitación.

    No coloque la cama en el
    umbral de la puerta cuando se abra la puerta del dormitorio.



    De todos modos, eso es todo por hoy.

    Dependiendo de la distribución, es posible que no puedas
    disponer los muebles de la forma ideal, pero
    casi no hay casas que sean
    perfectas de todos modos, así que no te preocupes por ello.


    ★ Hemos comenzado a alquilar, así como la compra y venta !
    ★ Si usted es un comprador por primera vez, no dude en ponerse en contacto con nosotros 💁
    ★ De pequeño condominio a Luxury Home 😊.

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2026/10/11 (Sun)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Fellows Hawaii puede ayudarte a encontrar trabajo en Hawai para cualquier carrera, desde estudiante internacional a ejecutivo !.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros !
    Si desea realizar una llamada por LINE desde Japón, no dude en llamarnos al ID: ohyama-fellowshawaii.
    ( https://line.me/ti/p/uDvGJ9AqhD )
    Abrimos los sábados, domingos y festivos, por lo que incluso quienes estén muy ocupados entre semana podrán hablar con nosotros sin prisas.

    Recibimos ofertas de empleo de una gran variedad de clientes.

    Desde fabricantes de alimentos, entidades financieras, gestión inmobiliaria y ・ empresas de servicios turísticos, hasta salones privados, bodas, salas de exposición de interiorismo, editoriales, salones de manicura, restaurantes, bares deportivos y limpieza de restaurantes, entre otros sectores muy diversos, ofrecemos puestos como técnico de mantenimiento, comerciales de relaciones con empresas, personal de atención a cuentas bancarias, personal de gestión de alquileres vacacionales, gestores contables, conserjes, personal de marketing, coordinadores de bodas, auxiliares contables, coordinadores de interiores, asesores de ventas ( en la isla de Hawái ) , comerciales publicitarios bilingües, manicuristas, jefes de cocina, personal de cocina, chefs de sushi, chefs de cocina, personal de limpieza, entre otros.

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    • Diferentes Eventos / Educación / Aprender
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi Silicon Valley

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Pongamos el cuerpo en forma con el yoga

    KY YOGA imparte clases de yoga en japonés, principalmente en San José.

    «Quiero solucionar la falta de ejercicio y de fuerza muscular»
    «Quiero poner mi cuerpo en forma»
    «Quiero tener tiempo para conectar conmigo mismo en medio de mi ajetreada vida cotidiana»
    «Quiero refrescarme el ánimo»

    … Las razones para empezar a practicar yoga son muy variadas.

    Las clases se adaptan a tu propio rango de movimiento ・ y flexibilidad, por lo que incluso los principiantes pueden participar con total tranquilidad.

    ¿Por qué no nos movemos juntos y dedicamos un rato a poner en forma el cuerpo y la mente? ?

    ◆ Lugar : Centro Japonés de Arte y Cultura ( JACC )
    ◆ Fecha y hora : Todos los martes de 10 : a 15 de la mañana ~
    Todos los viernes a las 10 : en punto de la mañana ~
    ◆ Dirección : 4334 Moorpark Ave, San José, CA 95129
    ◆ Duración : Aproximadamente 70 minutos
    ◆ Precio : $ 25 por clase (también se puede pagar por adelantado por 4 clases)
    ◆ Contenido : Vinyasa Yoga + Ejercicios de fortalecimiento del tronco

    🧘‍ ♀ ️ Clases de yoga en japonés
    🧘‍ ♀ ️ Grupos reducidos ・ Clases presenciales
    🧘 Se admiten tanto principiantes ・ como alumnos de nivel intermedio
    🧘 Clases de prueba para nuevos alumnos ( Pago a base de donativos ) Se imparten de forma continua !

    San José ・ Si buscas clases de yoga en japonés en Silicon Valley , no dudéis en venir a KY YOGA.

    Si te inscribes en una clase regular tras asistir a una clase de prueba, y menci...

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    [LA bienes raíces por una razón] Casa donde el residente acaba de morir ~ Usted compraría ? Yo no compraría ? ≪ 🏠 Los Angeles bienes raíces ★ Orange County bienes raíces ★ Riverside County bienes raíces ★ San Bernardino County Inmobiliaria ≫

    Kimi Matsumoto, servicio inmobiliario de Los Ángeles.

    En EE.UU., una casa cuyos ocupantes han sido asesinados, se han suicidado o han participado en un crimen en la casa se denomina Propiedad Estigmatizada.

    En japonés, puede traducirse como casa estigmatizada o estigmatizada.

    Hay muchas casas antiguas en los EE.UU., y estoy seguro de que hay un número de casas donde tales incidentes ocurrieron hace décadas. Sólo hay que tener cuidado, cuando se vende una casa, el vendedor está obligado a revelar por escrito al comprador si se ha producido un incidente de este tipo en los últimos tres años.


    He mencionado el crimen y el suicidio anteriormente, pero incluso si la persona que vivía en la casa murió pacíficamente de vejez, hay algunas personas que se preocupan por ella y la consideran una Propiedad Estigmatizada también, por lo que el vendedor debe revelar esto al comprador de antemano. Es mejor que el vendedor revele esto al comprador por adelantado.

    Lo mismo es obligatorio no sólo al comprar o vender una casa, sino también al alquilarla.


    En el pasado, cuando mi amigo alquiló un piso como estudiante

    "El casero se desvivió por decirme que mi abuela había fallecido hacía poco aquí... yo no quería oír eso"

    Menudo jaleo este era, de hecho, el deber del propietario.

    ★ Además de comprar y vender, también hemos empezado a alquilar !
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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2026/10/06 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    • 2026/10/04 (Sun)
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    • 2026/10/02 (Fri)
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    • 2026/09/30 (Wed)
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    • Diferentes Eventos / Educación / Aprender
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    Seminario de acceso a la universidad para estudiantes que regresan a Japón en el segundo semestre de 2026 ( Disponible en línea )

    Estudiantes en el extranjero ・ Métodos para superar las pruebas de acceso destinados a estudiantes que regresan al país
    ~Consejos de preparación y estudio para las pruebas de acceso~

    En SAPIX INTERNATIONAL TOKYO, organizamos en las principales ciudades del extranjero el «Seminario de acceso a la enseñanza secundaria para estudiantes que regresan al país», en el que se ofrece información sobre las pruebas de acceso para ・ estudiantes en el extranjero y estudiantes que regresan al país.
    En este seminario se ofrecerán consejos concretos sobre el estudio de cara a las próximas pruebas de acceso, se explicarán los preparativos necesarios para la solicitud de plaza y se informará sobre los cursos, clases y servicios a los que se puede asistir tanto en el caso de un regreso definitivo ・ como de una visita temporal al país.
    En las sedes en el extranjero, el equipo docente de SAPIX estará disponible para consultas individuales ・ y para responder a sus preguntas. Si tiene alguna duda sobre los exámenes de acceso, no dude en aprovechar esta oportunidad para consultarnos.

    < Contenido de la conferencia >
    ・ Exámenes de acceso a la escuela secundaria ・ y al instituto: perspectivas para las pruebas de acceso de los alumnos que regresan a Japón en 2027 ・ Métodos de estudio desde otoño hasta el periodo previo a las pruebas de acceso
    ・ Aspectos a tener en cuenta al presentar la solicitud y puntos clave de la entrevista
    ・ Información sobre los cursos para alumnos repatriados, entre otros

    <北米会場>

    ・ Los Ángeles ・ ・ ・ 26 de octubre ( lunes ) Exámenes de acceso a la secundaria 10:00 ~ 11: 00 Examen de acceso al instituto: 11:20 ~ 12: 30, hora del Pacífico de EE. UU. ( Solo presencial )
    ・ San José ・ ・ ・ 27 de octubre Martes ) Exámenes de acceso a la ESO 10:00 ~ 11:00 Exámenes de acceso al instituto 11:20 ~ 12: 30, hora del Pacífico de EE. UU. ( Presencial & Online )

    < Inscripción >
    Por favor, inscríbase sitio web.

    https://kokusai.sapix.co.jp/articles/42432.html

    Esperamos contar con su presencia.

    • Servicios Favoritos / Hospital / Clinica
    • 2026/09/25 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Servicio fiable en japonés ! Deje en manos del Hospital Veterinario Sola el cuidado de la salud de sus preciados perros y gatos.

    Estamos aquí para ayudarle con el cuidado de la salud de sus queridos perros y gatos.

    Discutiremos el mejor cuidado posible para usted y los animales de su familia y estaremos muy atentos a sus necesidades.

    Nuestros veterinarios, que han estudiado medicina veterinaria de vanguardia tanto en Japón como en EE.UU., proporcionan una atención médica de alto nivel. Diagnóstico basado en las últimas pruebas médicas ・ Tratamiento ・ Asesoramiento, así como una manipulación suave y adecuada para el niño.

    También podemos ayudarle con los trámites cuando regrese a Japón.

    Personal especializado de habla japonesa está siempre disponible, así que no dude en llamarnos.

    Las citas pueden concertarse por teléfono o en línea a través de nuestro sitio web.